據(jù)安徽商報報道 今日起，六安市樓市新政正式實施，規(guī)定房企樓盤備案價格調(diào)整間隔不少于3個月，上漲幅度不得高于上次備案價的5%。樓盤不得拒絕住房公積金貸款、購房券等方式買房，市民買房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可賣房。

　　記者昨日從六安市住建委獲悉，由住建委、發(fā)改委、國土局、住房公積金管理中心4部門聯(lián)合發(fā)布的該市《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》將于今日起正式實施，預(yù)售商品房備案價格將進一步規(guī)范，該市將成立商品房價格審核備案工作核查組，對商品住房備案價格存在異常情況的項目進行集體審核。

　　開發(fā)企業(yè)要主動到價格部門履行備案手續(xù)，明顯高于周邊類似項目或同一項目上期銷售價格、且不接受價格指導(dǎo)的，六安市有關(guān)部門可暫不受理價格備案、不核發(fā)預(yù)(銷)售許可證書。因成本、市場等原因確需調(diào)整備案價格的，開發(fā)企業(yè)要及時提出申請重新備案，間隔時間不少于3個月，上漲幅度不得高于上次備案價格的5%。《意見》明確在六安實行差別化信貸政策，首次使用公積金貸款買首套房，首付比例不低于20%；有一套再買一套申請公積金貸款的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍；嚴禁受理、審批第三次使用公積金貸款申請。今后六安買房公積金只能申請兩次。六安將嚴厲打擊炒房，新購商品住房完成備案后，因法院裁判解除合同，或因所購房屋存在重大質(zhì)量問題等情形，雙方協(xié)商一致的，經(jīng)說明理由核實后可以申請撤銷合同備案。

　　[土地市場]

　　六安市規(guī)定對未按合同約定繳納土地出讓金、不服從城市規(guī)劃建設(shè)管理的開發(fā)企業(yè)，取消其土地競買資格，禁止參與土地招拍掛活動。縮短土地出讓金繳納時間，所有金額必須在成交后30天內(nèi)全部繳清。土地出讓合同中約定開發(fā)企業(yè)一律不得拒絕公積金貸款、購房券等方式購房。六安還將適時推行土地競價新機制，結(jié)合具體情況靈活確定競價方式。房源較緊張的區(qū)域，加快土地供應(yīng)速度，擴大土地供應(yīng)規(guī)模。對區(qū)域內(nèi)已出讓的土地進行全面排查，督促未開工的地塊加快建設(shè)速度，緩解區(qū)域性房源緊張的局面。