昨天（5月9日），北京市住建委發布《2025年北京市住房發展年度計劃》（以下簡稱《計劃》）。今年計劃統籌安排各類保障性住房用地供應475公頃，安排商品住房用地240至300公頃，實施500個老舊小區綜合整治，完成老樓加裝電梯600部，啟動20萬平方米危舊樓房改造任務。

根據《計劃》，北京市今年優化住房用地供應，堅持以需定供，安排商品住房用地240至300公頃，優先在軌道站點周邊等設施較為完備地區開發建設，打造職住商活力中心。統籌安排各類保障性住房用地供應475公頃。

持續推進房地產市場回穩向好。大力建設“好房子”，更好滿足多樣化住房需求；加大新開發居住區配套設施建設力度，穩定市場預期。規范發展住房租賃市場。健全“一張床、一間房、一套房”多層次租賃房源供應體系，滿足多樣化住房租賃需求。

市住建委相關負責人介紹，今年通過新建、改建、轉化等方式，計劃建設籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間），“要抓好面向大學畢業生和城市基本公共服務運行保障人員保障性租賃住房的專項配租工作。”

《計劃》強調，著力提升住房質量，提前介入治理擬交付住宅項目潛在質量問題，強化在施住宅項目質量監管。健全工程質量共建共治共享體系，落實參建各方質量主體責任，推進住宅工程質量信息公示制度。

城市更新和老舊小區改造方面，北京市今年計劃實施500個老舊小區綜合整治，同步推進適老化改造和無障礙環境建設。完成老樓加裝電梯600部。同時，推動危舊樓房改造，啟動20萬平方米改造任務。此外，推動老舊小區物業服務覆蓋300個老舊小區。