央廣網西安10月27日消息（陜西臺記者高翔 王晶）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，西安市人大常委會近日審議通過新修訂的《西安市物業管理條例》，對物業管理中的新情況和新問題作了細化和明確。其中，一直讓很多業主犯愁的業主委員會難成立問題，將會得到有效解決。

　　目前西安超過6000個小區中，實行物業管理的小區超過了2000個，其中成立有業主委員會的小區只有300個左右。而新修訂的《西安市物業管理條例》，將業主委員會、業主大會的成立提上了議程，要求籌備首次業主大會資料應該由建設單位負責報送。

　　西安許小平律師事務所律師余小倩認為，以前的物業公司和建設單位的不配合是導致業委會難成立的一個主要原因，所以這次物業管理條例做了修訂和明確，把相關責任明確到建設單位。其次也有一些現實原因，很多小區樓盤由于空置，閑置以及人員很難聯絡，并且在成立的過程中，由于需要政府部門的監管等等之類很多行政審批的手續，都會給業主成立業委會造成一定的客觀困難。

　　同時，條例規定在業主委員會無法及時成立的情況下，新增設的物業管理委員會也能協助業主掌握維權的主動權。西安市人大常委會法工委法規處處長王海安說：“我們在條例里增設了物業管理委員會，包括街道辦事處、派出所、建設單位, 還有業主代表參加。沒有成立的時候，有臨時機構代行業主職權�！�

　　西安許小平律師事務所律師余小倩說：“我認為它非常具有實操性，也具有價值。我想這以后就會有法可依、有章可循。”