央廣網青島10月16日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道， 為了解決很多人投資創(chuàng)業(yè)難找經營場所的這一難題，根據國務院《注冊資本登記制度改革方案》要求，各地紛紛出臺了相關的“放寬企業(yè)住所登記條件”的暫行辦法或者是指導意見，支持大眾創(chuàng)業(yè)。

　　各地推動“住改商”，最終都是為了創(chuàng)造寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。商戶、住戶之間不同的訴求和利益在同一個小區(qū)里，困境就真的不能化解嗎？這一點，青島的一些做法或許值得借鑒。早在2014年6月，青島在山東省率先出臺企業(yè)住所登記管理辦法。登記機關不再審查產權權屬、使用用途等相關事項。取消企業(yè)辦理住所登記必須提供房產證明、住所必須是經營性用房等限制。

　　青島市南區(qū)市場監(jiān)督管理局企業(yè)注冊科科長馬俊介紹：“企業(yè)可以有條件的使用住所作為登記場所進行登記。我們要求在征得利害業(yè)主或代表業(yè)主權益的業(yè)委會居委會的同意下，才實行住改商登記。”

　　實行新政策后，長期困擾企業(yè)發(fā)展的房租貴、場所難尋等問題得到緩解。2014年，青島市共登記“一址多照”企業(yè)11900多戶，節(jié)省房租約1億元。不過，按照政策，住宅改商業(yè)用途，需要征得業(yè)主委員會或社區(qū)居委會同意。

　　在這方面，作為國家級新區(qū)的青島黃島新區(qū)走的更遠。黃島區(qū)工商局副局長王定森介紹，按照“新區(qū)事情創(chuàng)新辦”的思路，新區(qū)在多項改革上先行先試。從2014年9月分開始，新區(qū)企業(yè)不分類別，只要簽訂住所《承諾書》，即可辦理登記。

　　王定森表示，商戶要是承諾了還有舉報的話，這說明商戶提交的承諾是虛假的。就會以提交虛假材料來責令改正或變更經營地點。要換不了的話就可以注銷營業(yè)執(zhí)照。

　　據了解，實行住所登記改革后，青島的市場主體呈現大幅增長。但采訪中記者了解到，由此引起的投訴糾紛沒有增多。現在有條件的放開。登記之前經過業(yè)委會居委會的把關，同意擾民的投訴量減少了。一位居民表示：“投訴的越來越少了。我估計主要原因在于市場主體加強自律了。以前是有人同意我使用了，愛怎么干怎么干。但是我自己承諾了，就成了我自己的事了。”

　　有人說，倘若美國不允許在車庫注冊企業(yè)，那么世界上可能就不會出現蘋果或者Google這樣的公司了。這也都使得住宅商用再次成為了討論的熱點。

　　關于住改商，中國人民大學商學院財務與金融系副教授、不動產研究中心副主任況偉大教授則表示，對一些三四線城市，住房問題不是特別突出的話，他同意把住宅改為商業(yè)用途。但是對一些一線城市要把住房改為商業(yè)的話，他覺得不是特別合適。不同的創(chuàng)業(yè)的類型，對房屋的面積上需求也不一樣。所以要根據不同的情況如不同的城市的住房和創(chuàng)業(yè)的類型，來推進“住改商”用途的具體的措施。