央廣網(wǎng)財經(jīng)北京4月8日消息（記者馬繼鵬 馮孔）樓市“330新政”出臺一周時間后，房地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)價格和成交量大幅上漲，樓市成交量反而出現(xiàn)環(huán)比下降。發(fā)改委有關(guān)人士表示，市場的反應(yīng)符合政策預(yù)期。

　　國家發(fā)改委房地產(chǎn)中心主任劉琳在接受央廣網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時表示，市場反應(yīng)相對平穩(wěn)是符合預(yù)期的。“制定一系列新政的主要目的就是支持自住和改善型需求，沒有出現(xiàn)大規(guī)模的上漲，很正常。”

　　劉琳認(rèn)為，國家在制定“330新政”的時候，就是為了支持和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，因此房地產(chǎn)市場現(xiàn)在的反應(yīng)是很正常的。

　　中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的報告顯示，受清明小長假及月初周期回落影響，超6成城市環(huán)比下降。

　　另據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，上周重點監(jiān)測的38個城市成交面積環(huán)比下降8.1%。其中，25個城市環(huán)比下降，占監(jiān)測重點城市超6成；分城市來看，本周全線城市環(huán)比均有所下降，同比則均呈現(xiàn)上漲。環(huán)比來看，二線代表城市降幅最大，為10%，一線城市下降5.2%。

　　克而瑞公司近日發(fā)布的市場周報顯示，新政出臺后，房企并未迅速增加供應(yīng)，市場觀望情緒濃重，導(dǎo)致供求雙雙持續(xù)下滑。從成交指數(shù)來看，一二線城市成交指數(shù)整體處于下跌狀態(tài)。其中，一線城市成交指數(shù)為222.31，環(huán)比下跌0.72點；二線城市成交指數(shù)為467.27，環(huán)比下跌46.67點。　　

　　二手房市場同樣表現(xiàn)平穩(wěn)。鏈家公司發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，新政后一周內(nèi)，新增掛牌房源量、客源量出現(xiàn)增長，但“330新政”等寬松性調(diào)控政策，短期內(nèi)助漲房價的可能性很小。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，“330新政”會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生非常大的影響，但需要時間逐步推進(jìn)。“330新政推出至今有一周多的時間，其實市場上的反應(yīng)也是不平淡的，比如看房的人明顯增加，很多買房人也加快了入市步伐。”楊紅旭說。

　　楊紅旭認(rèn)為，2015—2016年樓市會出現(xiàn)明顯的復(fù)蘇局面，但房價不可能大漲。“近兩年市場需求相對平穩(wěn)，要想出現(xiàn)2007年那段時間20%、30%的漲幅是不太可能的。”楊紅旭說。

　　2015年3月30日下午，央行、住建部和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出通知，對房貸首付比例作出調(diào)整、購買二套房的最低首付比例降至四成；財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)文，相應(yīng)調(diào)整了房地產(chǎn)營業(yè)稅的免征年限、由五年改為兩年。兩項政策合稱為“330樓市新政”，是繼去年“930救市政策”之后，政府為推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展所打出的“組合拳”。