原標(biāo)題：買(mǎi)房恐慌一線城市蔓延 “假結(jié)婚”只為“買(mǎi)房門(mén)票”

　　“這100萬(wàn)元能買(mǎi)哪里？不知道，反正能買(mǎi)哪里是哪里。”說(shuō)著話時(shí)，王藝（化名）打開(kāi)了手機(jī)上的看房APP。對(duì)于買(mǎi)房，她唯一能確定的事兒就是：無(wú)論如何，這次必須買(mǎi)了。

　　一場(chǎng)傳說(shuō)中的“離婚限購(gòu)”，讓上海出現(xiàn)了離婚大排隊(duì)，夫妻間笑著離婚只為搶一套購(gòu)房指標(biāo)。恐慌是可以傳染的。記者發(fā)現(xiàn)，在北京的樓市中，也初現(xiàn)一股恐慌情緒，如王藝般的購(gòu)房人買(mǎi)房只為了獲得一張能進(jìn)入有房者序列的“門(mén)票”。

　　100萬(wàn)元再不買(mǎi)房又不夠了

　　提起買(mǎi)房，專(zhuān)家們總愛(ài)使用心理學(xué)中的“需求—?jiǎng)訖C(jī)”理論，因?yàn)槊�下無(wú)房需要租房住，才產(chǎn)生了剛需型購(gòu)房人。套用這個(gè)理論，王藝可歸入“非剛需型”購(gòu)房人，多年來(lái)一直住在單位宿舍，房租支出幾乎可以在生活成本中忽略不計(jì)，購(gòu)房遠(yuǎn)非必要行為。

　　然而，從上周開(kāi)始，王藝卻加入了看房大軍，揣著銀行賬戶(hù)上趴著的100萬(wàn)元，拿著從沒(méi)用過(guò)的購(gòu)房指標(biāo)，各區(qū)縣的尋找她能夠買(mǎi)得起的房子。

　　“買(mǎi)什么？哪里最合適？”對(duì)于這兩個(gè)問(wèn)題，近似于“小白”的王藝心里其實(shí)是沒(méi)譜兒的，多年沒(méi)有租房壓力的生活，讓她從未將研究心思投之于樓市。她所能確定的就是，100萬(wàn)元作為首付，再算上貸款，她能支付起的房?jī)r(jià)范圍不超過(guò)300萬(wàn)元。她就壓著這個(gè)指標(biāo)，能看的房子就先看，遇著合適的就出手。

　　當(dāng)然，這筆預(yù)算在北京買(mǎi)房，稱(chēng)得上是捉襟見(jiàn)肘。動(dòng)輒五六百萬(wàn)的新房和單價(jià)過(guò)兩位數(shù)的學(xué)區(qū)房，都是可望而不可即的。300萬(wàn)元，只能在二手房市場(chǎng)尋找一套老破舊的小戶(hù)型 。“就算這樣，我這次也必須買(mǎi)房。”王藝覺(jué)得，與其讓資金趴在銀行貶值，還不如拿出來(lái)買(mǎi)房。

　　而更重要的是，北京的房子越來(lái)越貴，離普通人的生活越來(lái)越遠(yuǎn)，這一次再不買(mǎi)，將來(lái)就更沒(méi)機(jī)會(huì)買(mǎi)房，“我得在可能時(shí)拿到一張入場(chǎng)的‘門(mén)票’。”她反復(fù)給記者舉的例子是，一位朋友2006年花六七千元的單價(jià)在中關(guān)村買(mǎi)了一套房子，10年過(guò)去，房?jī)r(jià)已翻了10倍不止，相對(duì)比工資漲幅卻是少的可憐。

　　600萬(wàn)元的新盤(pán)托人買(mǎi)

　　工薪階層夠得著的房子越來(lái)越少，似乎是今年北京樓市留給人的印象之一，尤其是在新房市場(chǎng)。過(guò)去幾個(gè)月，北京新盤(pán)開(kāi)盤(pán)量始終維持在低位，且大部分新盤(pán)的售價(jià)都超過(guò)了800萬(wàn)元。而從供應(yīng)端看，今年北京僅供應(yīng)了七宗土地，純住宅面積僅38萬(wàn)平方米，這也意味著明年北京的新房供應(yīng)量仍將位于低位。

　　“近期新開(kāi)的幾個(gè)新盤(pán)，各種托關(guān)系想買(mǎi)的人，只因?yàn)閱蝺r(jià)以萬(wàn)元計(jì)沒(méi)到兩位數(shù)。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，托關(guān)系的人中，很多名下已有一套房，只是覺(jué)得這個(gè)價(jià)位再不買(mǎi)就沒(méi)得買(mǎi)了。可其實(shí)仔細(xì)算下來(lái)，每套房屋的總價(jià)也得到600萬(wàn)元到800萬(wàn)元。

　　而根據(jù)媒體報(bào)道，8月底開(kāi)盤(pán)的電建·金地華宸，位于西六環(huán)邊的門(mén)頭溝，購(gòu)房人搶800萬(wàn)一套的房子，就跟“搶白菜”一樣。樓盤(pán)第一期3號(hào)樓只有156套房子，等待搖號(hào)的人卻有400組。

　　謀劃“假結(jié)婚”獲房票

　　如果再算上實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷，股市和債市表現(xiàn)欠佳，樓市自是成為資金流向的首選。可資借鑒的數(shù)據(jù)是，中國(guó)前七個(gè)月個(gè)人住房貸款增加將近3萬(wàn)億元，住房與土地開(kāi)發(fā)貸款將近4000億元，房地產(chǎn)貸款合計(jì)在3.4萬(wàn)億元，占前七個(gè)月中國(guó)各項(xiàng)貸款增加額8萬(wàn)億元的42.5%。

　　林先生便屬于名下有房、且國(guó)外還有一套房屋的有房族。可8月底，他還是花掉了手中的100多萬(wàn)元，投資購(gòu)買(mǎi)了一套遠(yuǎn)郊區(qū)縣的商住公寓。“這么多的經(jīng)驗(yàn)證明，還是投資房產(chǎn)的回報(bào)率最高。”林先生說(shuō)，哪怕房?jī)r(jià)不大漲，哪怕是兩年漲1萬(wàn)元/平方米，他的這筆投資都是正數(shù)的。

　　甚至，為了獲得這一張“房票”，有人都動(dòng)起了“假結(jié)婚”的念頭。“單身者只讓買(mǎi)一套房，我的購(gòu)房指標(biāo)滿(mǎn)了，想再買(mǎi)就得‘假結(jié)婚’。”單身女孩小美告訴記者，她聽(tīng)說(shuō)遠(yuǎn)郊區(qū)縣有專(zhuān)門(mén)替人辦理“假結(jié)婚”的中介者，一次費(fèi)用大約十幾萬(wàn)元，正準(zhǔn)備去考察一下，“好像收費(fèi)也漲了，原來(lái)是10萬(wàn)元。”

　　在這場(chǎng)市場(chǎng)流動(dòng)中，保留理性的反倒是以買(mǎi)賣(mài)房為生的中介商。“至少我身邊的人中買(mǎi)得起房子的越來(lái)越少。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉告訴記者，至少?gòu)臄?shù)字上看，他覺(jué)得房?jī)r(jià)很快要見(jiàn)頂了。