央廣網南昌7月21日消息（韓成功）20日，記者從江西省統計局獲悉，江西省上半年“贛房景氣指數”94.37點，比上年同期回落0.95點，在不景氣區間運行�！摆M房景氣指數”自2014年1月以來均在景氣線下方運行（100點為景氣線），目前已經連續18個月在不景氣區間運行。

　　下行壓力依舊

　　從宏觀面看，當前全省面臨的經濟形勢依然較為復雜，房地產市場受大環境影響依舊存在下行壓力。

　　據江西省統計局投資處處長胡九根介紹，江西房地產企業結構性分化比較明顯，三四線城市的中小房地產企業風險加劇，部分市縣房地產市場前期開發過量，人口吸附能力不強，加上百姓持續觀望情緒，面臨較大的供需失衡風險，且短期內難以緩解，房地產去庫存化壓力依然較大。胡九根說，“下半年乃至更長時期，全省房地產市場已經告別過去高速增長的‘黃金時代’，經過市場調整后將逐步進入平穩理性增長的新常態。”

　　數據顯示，6月份，南昌、九江、贛州三個城市，新建商品住宅價格、二手住宅價格均同比下降。更值得關注的是，江西全省辦公樓銷售面積出現大幅下降，達28.8%。

　　部分指標企穩向好

　　部分指標的企穩向好也反映房地產市場出現回暖跡象。其中，全省房地產開發投資增長14.8%，增幅呈上升態勢，分別較今年一季度、1-5月提高3.3和1.7個百分點，較去年同期提高4.2個百分點。

　　全省上半年商品房銷售面積增長3.7%，與全國的3.9%趨于一致，今年首次實現正增長，扭轉了自去年8月份以來持續負增長局面。

　　全省6月末商品房待售面積1291.9萬平方米，在5月環比減少11.3萬平方米的基礎上再減少28.1萬平方米，表示房地產庫存呈連續縮減態勢。

　　房地產開發投資到位資金上半年同比增長9.8%，本年到位資金增長1.4%，較1-5月份提高1.2個百分點。其中值得一提的是個人按揭貸款193.3億元，增長14.3%，比上月提高5.9個百分點，比年初提高7.6個百分點，為今年以來的最高增幅，凸顯貸款政策放寬的效果。