央廣網(wǎng)寧波7月4日消息（記者曹美麗）2014年已經(jīng)過(guò)半，全國(guó)樓市走勢(shì)低迷，寧波也不例外。今年上半年，由于購(gòu)房者觀望情緒持續(xù)彌漫，寧波樓市成交陷入低迷，由此直接影響開(kāi)發(fā)商拿地積極性。

　　今年上半年，寧波樓市呈現(xiàn)低開(kāi)震蕩格局。其中2月份成交量最低，僅為557套；但在5月份，寧波商品住宅成交量出現(xiàn)一個(gè)大幅增長(zhǎng)的趨勢(shì)，達(dá)到2472套，但在6月，成交量又繼續(xù)走低。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-6月，寧波市區(qū)商品住宅成交量預(yù)計(jì)為8881套，環(huán)比下跌約34%，同比下跌約6%。樓市成交低迷，由此導(dǎo)致庫(kù)存量增大。據(jù)業(yè)內(nèi)人士保守估計(jì)：寧波市目前商品房庫(kù)存面積約為600萬(wàn)平方米。

　　成交量下跌，購(gòu)房者持幣觀望，一些開(kāi)發(fā)商率先“割肉”，以?xún)r(jià)換量。繼今年四月底寧波奧克斯締壹城降價(jià)5000元每平米之后，位于寧波市高新區(qū)的前程藏瓏更是直降6000元每平米，單價(jià)由此跌至11000元每平米左右�！坝幸粋�(gè)形象的比喻：現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是跳水運(yùn)動(dòng)員，購(gòu)房者是觀眾，他們?cè)诳凑l(shuí)跳得更深�！睂幉ㄊ幸患掖笮头康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人這樣形容他們當(dāng)下的處境。

　　而受樓市低迷影響，今年寧波土地市場(chǎng)同樣遭遇“寒冷”。和去年密集的土地成交相比，今年上半年，寧波大市范圍內(nèi)共計(jì)出讓126宗土地，出讓總面積為370.35萬(wàn)方，僅完成供地計(jì)劃的28%；成交土地面積280萬(wàn)方，同比下降約64%。