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      湖南麻陽農(nóng)房抵押貸款破解農(nóng)村發(fā)展缺資金難題

      2016-08-22 10:42:00 來源:央廣網(wǎng)

        央廣網(wǎng)8月22日消息(記者堯遙 通訊員李光)兩年前,湖南麻陽苗族自治縣蘭里鎮(zhèn)的莫建忠回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)進行臘肉加工,在前期投入300萬情況下,面臨資金短缺難題。正在他一籌莫展之際,縣農(nóng)商行對他家房屋進行評估,并為其貸款49萬元,解了燃眉之急。如今,他的臘肉加工廠年產(chǎn)值達到700萬元。最近,莫建忠正在翻修廠房,擴大生產(chǎn)規(guī)模。“多虧了農(nóng)房抵押貸款政策,我的臘肉加工廠才得以開工生產(chǎn)!”

        農(nóng)村因缺乏有效抵押物,“三農(nóng)”融資難題持續(xù)存在。湖南麻陽抓住全國人大常委會授權(quán)開展農(nóng)民住房抵押貸款試點的契機,制定了《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款實施細則》,對貸款發(fā)放、抵押登記、價值評估等流程進行了明確規(guī)定。組織縣國土、房產(chǎn)等部門對有貸款需求的農(nóng)戶的住房確權(quán)頒證,實行限時辦結(jié),并制定了試點期內(nèi)農(nóng)房確權(quán)頒證農(nóng)戶300元費用包干、財政補足300元的優(yōu)惠政策,激發(fā)農(nóng)民確權(quán)頒證熱情。目前,全縣農(nóng)房所有權(quán)確權(quán)面積243萬平方米、宅基地使用權(quán)確權(quán)面積186萬平方米,共發(fā)放農(nóng)房“兩證”2.3萬本。

        除此之外,麻陽還在縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村三級建立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu),通過農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)直接抵押、農(nóng)戶聯(lián)保等方式進行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)處置,讓“不動產(chǎn)”變活,助力招金攬銀。

        在大橋江鄉(xiāng)豪俠坪村,龍華君的養(yǎng)殖事業(yè)正做得風(fēng)生水起,他家現(xiàn)養(yǎng)殖山羊500多頭、牛20多頭、鴨200多只,是鄉(xiāng)里的養(yǎng)殖大戶。“一直想搞養(yǎng)殖,但缺乏資金讓我的養(yǎng)殖夢一直擱淺,多虧了農(nóng)房抵押貸款才圓了我致富夢!”龍華君樂呵呵地介紹,他通過房屋抵押從銀行貸款10萬元,才有了現(xiàn)在的養(yǎng)殖規(guī)模,他預(yù)計按照目前行情今年純收入將不低于20萬元。

        為了減低貸款風(fēng)險,麻陽縣財政出資367萬元為開展農(nóng)房抵押貸款農(nóng)戶均購買了農(nóng)房財產(chǎn)保險和政策性農(nóng)業(yè)保險,切實保護農(nóng)民權(quán)益。并建立了200萬元的風(fēng)險緩釋補償金,對銀行的農(nóng)房抵押貸款損失按照20%的比例給予補償,提高銀行貸款積極性。同時,還將農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點工作納入年度績效考核范圍,并以簽訂目標責(zé)任狀的管理形式,對各級各部門落實農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款工作進行獎懲,推進這一好政策惠及更多農(nóng)民。

        據(jù)了解,目前麻陽全縣已累計發(fā)放農(nóng)房抵押貸款162筆、2729.5萬元,用于發(fā)展種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、商貿(mào)等多種行業(yè)。“死資源”變“活資本”,麻陽正著力破解農(nóng)村發(fā)展缺資金難題。

      編輯:劉拓拓

      關(guān)鍵詞:湖南

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