《辦法》第8條規(guī)定，居住房屋出租的，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。每個(gè)居室人均使用面積不得少于4平方米，且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過2人，但是與承租人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。《辦法》第9條指出，居住房屋原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、地下室及其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

　　另外，屬違法建筑的、擅自改變房屋用途的、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，或法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形的居住房屋，不得出租或者轉(zhuǎn)租。出租人若違反相關(guān)規(guī)定，如將屬違法建筑的、擅自改變房屋用途的居住房屋用于出租，住建部門將責(zé)令其限期改正，并處三千元以上三萬元以下罰款。

　　此外，《辦法》第17條還明確，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化發(fā)展；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展居住房屋租賃業(yè)務(wù)；鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展居住房屋出租安全管理代理業(yè)務(wù)，承擔(dān)安全管理責(zé)任。（記者 李庭）